权利抵押

本文摘要：权利抵押（Right mortgage），指以不动产他物权为标的而成立的抵押借贷。由于现代市场经济的发展，权利本身蕴含着高昂的价值，可以转化成为极大的金钱利益，其借贷功能不容忽视。《日本民法典》369条禄佃权、地上权可作为普通抵押权的客体，其他特别法还规定工业所有权、土地使用权、矿业权等权利可作为抵押权的客体。 我国台湾地区《民法》第882条“地上权、永佃权、及典权，皆得为抵押权之标的物”。

权利抵押（Right mortgage），指以不动产他物权为标的而成立的抵押借贷。由于现代市场经济的发展，权利本身蕴含着高昂的价值，可以转化成为极大的金钱利益，其借贷功能不容忽视。《日本民法典》369条禄佃权、地上权可作为普通抵押权的客体，其他特别法还规定工业所有权、土地使用权、矿业权等权利可作为抵押权的客体。

我国台湾地区《民法》第882条“地上权、永佃权、及典权，皆得为抵押权之标的物”。《中华人民共和国担保法》规定可以原作抵押权的不动产他物权，局限于土地使用权，有待于更进一步的拓展。

特征 我国权利抵押具备以下特征： 1、权利抵押的标的物为债务人或第三人所拥有的土地使用权，抵押义务人对该权利有处分权； 2、权利人必要对抵押物的交换价值拥有权利，以交换价值的构建即其变价金作为债权优先受偿权的借贷； 3、抵押权的原作不影响标的之用于和处分，不以获得该权利为目的。经过注册审批后土地用于的所属关系和利用关系并不因为抵押权的原作而变化，原权利人可以之后利用抵押物，从而明显地扩展了借贷和用益功能。与权利质押的相同 按照物权法定原则，非经法律规定不得创设物权。

担保法规定，权利抵押权仅限于土地使用权以及附带于此基础上的草原使用权、水面使用权、滩涂使用权、荒地使用权。可以作为抵押标的之权利范围较宽。

而可以原作为权利质押的标的为：汇票、支票、本票；债券、存款单；仓单、提单；依法可以出让的基金份额、股权；依法可以出让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；贴现账款；法律、行政法规规定可以出质的其他权利。可合乎质押条件的权利范围相比之下小于可以抵押的权利。权利性质有所不同 参考法理，抵押还包括动产抵押、不动产抵押和权利抵押，不受权利抵押标的之容许，该权利的性质为依附于土地所有权上的使用权，是一种不动产上的权利。

而质权是将动产接管债权人占据，并以占据的保持作为优先受偿权的借贷方式，原作质权的权利，无法与质权的性质相冲突。质权为原作于动产上的借贷物权，而无法在不动产上原作质权，故原作质权的权利往往仅限于动产上的权利。但类似情况以司法解释形式规定，公路桥梁、公路隧道和公路渡口等不动产收益权也可以出有质。

虽然这规定无法在法理上寻找合理的依据，只是最高法院综合国情，侧重便捷实践中的角度对质权展开权宜之计的补足，但这一特例无损于质权为动产借贷的特性。生效要件有所不同 权利抵押因与土地关系密切，具备平稳的交换价值，对权利抵押，我国实施的是注册正式成立要件主义，予以注册不再次发生抵押权成立的效果。而权利质押通过交付给质物，不足以容许出质人对质物的利用、处分和收益的权利，以占据而非注册为权利质权的正式成立要件，是其区别于权利抵押的一个明显特征。

但对于性质上无法交付给的权利之质权，如可以出让的股票、商标专用权、专利权等，法律尤其规定以审批方式指出权利的变动或容许，即以注册为生效要件，质押合约自注册之日起生效。与权利抵押生效要件有所不同，权利质押的生效要件为占据或注册。债权挽救方式有所不同 在抵押中，因为抵押权人不实际占据抵押物，若抵押物价值减少危害于债权人的利益时，债权人有挽救抵押物交换价值的权利，权利抵押权人某种程度拥有抵押权人的权利。

据担保法第51条规定，即权利人有权拒绝暂停侵犯，完全恢复价值，获取借贷。另外，根据司法解释，在抵押物失去、损毁或被接管情况下，抵押权并不歼灭，而移往到其代位物上，即抵押权人可以催促人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采行挽救措施。

而权利质押权人的权利较之与权利抵押权人，展现出为更加灵活性和主动。此外，在挽救上，某种程度有拒绝获取借贷权，还有容许处分和应急变价的权利。

当事人权利义务有所不同 权利质押权人占据质物时，在债务人并未遵守债务前有撤去质物的权利；质权人在法律容许的范围内还有转质的权利。在质权人的义务上，质权人负起适当交给质物的义务，因交给疏于导致质物灭失或者损毁的，质权人应该分担民事责任。质权人无法适当交给质物有可能导致其灭失或者损毁的，出质人可以拒绝质权人将质物提存，或者拒绝提早清偿债权而归还质物。

而权利抵押权人无上述权利或义务。

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